フラッシュ速報

ローンで7500万円のタワマンを買ってしまう、ゆとり世代夫婦の「マイホーム信仰」

      2017/07/16

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日本ではいまだに「マイホーム信仰」が根強く、「家賃を払うのはもったいない」といって、結婚や出産を機に住宅ローンを借りる人が多いという。

先日、ある30代の夫婦から住宅購入の相談を受けました。
Dさん夫婦は都心の一流上場企業で共働き世帯、保育園に通う4歳と1歳の女の子の子どもがいます。2人の年収を合わせると1000万円を超える共働き世帯ですから、どこから見てもリッチなご家庭です。今、彼らが住んでいるのは、交通の便が良い家賃15万円の都心の賃貸マンションで、広さは55平方メートルと4人家族にはやや手狭になりました。

そんなDさん夫婦が、子どもが増えて賃貸マンションでは狭くなってきたので、東京湾岸部のタワーマンション(タワマン)を購入したいというご相談でした。その1室の価格は7500万円ほど。資金計画をたずねると、こつこつ貯めてきた貯金が夫婦あわせて1000万円強あり、これに住宅ローンで6500万円を借りて購入したいとの計画でした。

彼らは「ゆとり世代」に近い年齢です。

中略
旦那さんはどうやら「投資」としても考えているようです。最後に、家を買わなければならない理由をあらためて聞くと、奥さまはこう答えました。

「たしかに大丈夫かなという不安はあります。でも長期間で住宅ローンを組める今のうちに買っておかないと、このままずっと賃貸というのも不安なんです。だって、最近は都心のマンション価格がどんどん上がっているし、家賃をいくら払っても自分のものには一生ならないわけでしょう。それに家族向けの賃貸住宅は、ろくなものがないというじゃないですか。年をとると大家も貸してくれないといいますし。もし住宅ローンを組むのなら、若いうちからのほうが、返済は結果的に楽だと思ったんです」

私はこうしたDさん夫妻との会話に、実は驚きを禁じえませんでした。世の中のあらゆる情報を瞬時に取り入れて、それを活用しながら「しなやかな」生き方をするネット世代です。まさに「これから世代」ともいえる彼らが、家については意外と「マイホーム」の典型的な発想にとどまっていたのです。

日々の買い物には一切の無駄なく、常に合理的な判断を下していく彼らが「何のために家を持つのか」という問いに対して、「今のうちに持っておいたほうがいい」という曖昧な視点しかありません。しかも35年も先のことを「まあ大丈夫だろう」という不確かな確信で、これからの人生で稼ぐおカネの大半(金利分を含めると9800万円!)を投じようとしているのです…

続きはソース元で
http://president.jp/articles/-/22551

3:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:05:43.02 ID:qR+bBxfG.net

>>1
うち2軒建つな
金持ちだなー

22:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:19:57.18 ID:P+x9TpY+.net

田舎に来いよ、1200万で庭付きの家が買えるぞ

86:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:38:00.08 ID:Kx/pItlb.net

>>22
うちの田舎も1200万出せば中古だけど100坪弱の一軒家買える。
田舎と言っても都市部まで一時間の場所。

46:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:26:39.53 ID:QJkslV+o.net

7500万も出すなら、埼玉か千葉の田舎で、庭つき1戸建てがいいよ。
100坪もあれば、庭にゴルフのネットだって張れるし、安くなっても土地はまだ売れるからね。
犬だって飼えるぞ。千葉や埼玉ならタヌキやキツネも飼えるんじゃないですか?

49:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:28:17.58 ID:QmX6nfbR.net

湾岸部マンションなんて最低物件良く買うわ

6:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:09:42.32 ID:MSF+tHWh.net

五輪開催前なのにマイナス成長の東京w

34:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:22:44.92 ID:oLPzqqlb.net

どこに建てようが
建物の価値は建った瞬間から下落する

54:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:29:04.28 ID:dpqYuHcP.net

なぜ負債を買うのか
資産にならんべ

65:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:32:08.26 ID:bZkFb49V.net

夫婦なら実質3750万か・・・ひとりアタマ
幸せならそれでもええがな他人だからw

71:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:34:22.76 ID:zENH/pay.net

2人で1000万超えだからどちらかが失職すると詰むじゃねえか
購入総額が年収の5倍以内程度にしとかないと、固定資産税も火災保険も管理費も
新居の家具家電も別支払いなんだろ おそらく他の支出にしわ寄せ逝って
味の薄いちくわカレー喰うようなカツカツの生活になるんでね

4:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:08:31.28 ID:Kx/pItlb.net

そして数年後旦那がリストラされ再就職しても給料激減で
ローンが払えず任意売却でマンション手放すも借金だけが残り
結局自己破産。そして離婚して一家離散までがお決まりコース。
または今後、住宅ローン金利が急上昇して払いきれないようになり
マンションを手放すことに。

11:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:14:03.91 ID:ugOFMnGo.net

「家賃を払うのがもったいない」
大方、家賃と減価償却も比較せずバカ嫁が決めたんだろう。
女の浅知恵そのもの。

13:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:17:50.59 ID:TYBnG0JZ.net

新築入居時は、大規模修繕積立金をわざと小さく見積もって安く見せてるんだってね。

57:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:29:17.07 ID:s24VhpsR.net

>>13
このインチキ行為何とかならないのかね?
入居してから理事会で揉める

308:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 21:50:49.47 ID:gyyksdfV.net

>>13
これ国交省は規制すべきだと思う
現時点でも修繕たりなくてやばいマンション相当ある

40:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:25:19.83 ID:bZkFb49V.net

35年もしたら廃墟だろw 頭わるすぎ

53:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:28:55.36 ID:bZkFb49V.net

やはり賃貸が賢いよね
このご時世w

73:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:34:41.28 ID:UeAzJoCR.net

マンションって最終的に自分のものにならないんでしょう?
50~70年もすれば地上権がなくなって土地所有者が建て直すって言ったら出ていくしかないんでしょう?
違うの?

78:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:35:52.27 ID:Hv9p2HO6.net

>>73
今日日地上権つきのマンションとか1割以下だろ
どこの世界だよ

106:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:44:49.85 ID:8LlGAR3M.net

>>73
マンション(一戸建ても同様)は、①部屋と②敷地で成り立っていると考える。

普通に売られているマンションは①も②も、基本的に自分のものになる、と考えてよい
(厳密に言えば、マンション所有者全員の共有部分もあるけど)。

しかし、定期借地権付きマンションというのは、②は地主のもの。
地主から土地を借りて(それが敷地)、その上に建物を建てる。
この定期借地権付きマンションだと、上物(建物)は解体して、敷地を更地にして返す必要がある。

98:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:41:23.97 ID:1adrMZ4O.net

アホ過ぎて話にならない夫婦だな。都内で共稼ぎ1000万程度じゃ中流か中の下クラスやん。それで、年収の10倍の借金とか・・・破綻が目に見えるわw

127:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:51:20.70 ID:ubDfxmyK.net

会社首になったら詰むね。

128:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:51:27.14 ID:LS58IH71.net

どちらかが病気になったら破産するよな
家を売ろうとしても足元を見られて買い叩かれるのがオチ

140:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:55:23.51 ID:KOj65mzl.net

住宅だと銀行はある意味、鬼のように融資してくれるからな。
株をやるので5000万円貸してと言っても絶対に貸さないが。

110:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:45:36.06 ID:1iUAY0DB.net

世の中不思議なもんで

大企業勤務は賃貸住まいで
中小企業勤務ほどバカだから30代あたりで家を買うんだよwwwwwwww

87:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:38:04.16 ID:27X3RJ+l.net

タワマン買う奴はバカ

111:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:45:38.78 ID:tjPEYuCK.net

ローンで住居買うぐらいなら信用で株でも買った方がマシ

118:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:48:48.12 ID:MadgVByX.net

いいじゃん
いいじゃん

なんで経済潤す人をバカにするの?

121:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:50:17.96 ID:sk6ydTRP.net

>>118
バカにはしてなくねw
割と建設的な議論がなされてるような

74:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:35:08.18 ID:/uM+BYIl.net

そのうち家なんて余るようになるのに
人減ってんだから

76:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:35:27.29 ID:mb/UQ69t.net

>>74
暴落はよ

130:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:53:33.68 ID:C7/kl5gR.net

そんなに出してまでって、何が良いの?通勤の便がいいとか?

141:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:56:20.89 ID:8LlGAR3M.net

>>130
毎月家賃15万を払い続けるのと、買うのとの比較でしょ?
何がいいのもくそもない。職場まで通える範囲で済むしかないのだから。

家賃15万×12=180万(年間)
25年なら4500万(家賃の値上げも減額もないと仮定して)。

166:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 21:02:04.93 ID:tjPEYuCK.net

家建て直せたり駐車場つけたり庭つけたりできる場所が一番良いね
マンションなら賃貸がやっぱいいなぁ
まあこれは俺の価値観だけど
それと家なんかは一括で買える程度で十分

188:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 21:09:09.52 ID:ruGdp0LS.net

良く出没する持ち家反対派のやつの理論って、公式の場でもジーンズで良いんじゃない?
同じ洋服だしみたいなこと言ってるのと同じだよな。

不動産は価値が下がっても住めるが、賃貸は家賃が上昇したら目も当てられない。

191:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 21:10:32.18 ID:hbMb+tVo.net

>>188
全然違うと思う
都内だったら賃貸も有りでしょ

208:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 21:15:24.69 ID:wNNhaW4i.net

>>188
よほど引く手あまたの賃貸ではない限り家賃上昇はないな

180:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 21:06:42.19 ID:ruGdp0LS.net

正直、幼稚園でも小学校でも賃貸に住んでる人は年収低いと言うか、レベルが低いんだなって思う。

そもそも都心に55㎡15万円ってw
相当ボロボロのマンションだし。

157:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 21:01:11.38 ID:CnxX6LDw.net

こういうスレが立つと必ず賃貸バンザイのネラー達w普通に働いてる世の中の会社員は大体30代には家買うのになwww

230:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 21:19:54.96 ID:tS/XZVUL.net

自分は散々マンションに係わって絶対マンションは買いたくないと思ったわ
戸建ての数倍煩わしいキチガイ住民がわんさかいるしな
20年も経てばキチガイしか残ってなくて修繕でもめまくる
金持ちはとっくに売り抜けて変な奴らだらけになるからな

192:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 21:10:33.33 ID:tjPEYuCK.net

マンションは賃貸で良いけど一軒家はええで
場所によっては風情がある

292:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 21:46:27.14 ID:rDKnGC7K.net

マンションを馬鹿にして買うなら一軒家だと思ってたけどいざ購入となると迷う
まずセキュリティの面で一軒家は不安だ
それに一軒家なら3階建てを希望してるけど怪我したときや高齢のときの階段が怖い
だけどマンションは修繕費と管理費をどっちにせ払い続けなければならず売却もできなかったら常に負債も負う
まじでどっちがいいか迷うわ

172:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 21:03:19.90 ID:sk6ydTRP.net

庭付きだと庭の手入れが高齢になるとキツくなるからなぁ。
それと一軒家の最大のリスクは営業かけられやすかったり中学生の娘が誘拐に会うリスクが高いこと

521:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 23:25:23.21 ID:dPOfMCzW.net

2020年すぎたら価格暴落するだろ?

それから買った方がいいと思うよ

523:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 23:26:31.89 ID:LvlwquU+.net

>>521
土方がどうしようもなく足りないから下がらないよ

139:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 20:54:58.71 ID:jLwa1zhy.net

今は世界的な金余りで
都心のマンションは少し下がると拾われちゃうから暴落は夢だな

223:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 21:18:19.44 ID:YLKv0pr5.net

持ち家でも賃貸でも金あったらどっちでもいいじゃん
それと家買うなら身の丈にあった物件買うべし
賃貸住まいに比べて2グレードupの物件買う奴はあほ

385:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 22:17:51.28 ID:9V4dyV6o.net

幸せの前借り
今の自分では手に入らないものを借金してまで堪能する

良い思いできたんならちゃんとしっかり金払わないとな
誰も同情せんぞ

989:名刺は切らしておりまして 2017/07/15(土) 09:57:34.35 ID:D4swqzvU.net

持ち家欲しい、タワマソ住みたいって妄念に夫婦して取り憑かれてるんだろうか
ある意味、こころの病

386:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 22:19:47.02 ID:l0gP0UPS.net

見栄なのかブランド志向なのか
アホとしか

388:名刺は切らしておりまして 2017/07/14(金) 22:20:43.97 ID:gMLKnm5s.net

>>1 ロ十姉妹だって庶民的な賃貸だぞw 数年後は人口減、空室率が上がる借り手市場。買うメリットって何?毎月のローン払いに修繕費、税金。建築ミスや隣人トラブル。リスキー過ぎる

796:名刺は切らしておりまして 2017/07/15(土) 04:06:45.88 ID:gFKwTveX.net

マイホーム思考、そしてローン地獄
ゆとり世代もドツボにはまるか
哀れだな
その金でもっと人生豊かになったのにな

元スレ: http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1500030199/

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